Estimation théorique
Rue de Bambecque,59670 Oudezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bambecque,59670-Oudezeele indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 322 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 60 | 780 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 117 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 84 | 113 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-04 | 147 | RUE DU BRIEL STRAETE | 6 | 153 | 2489 | 266000€ | 1739€ |
2019-08-13 | 599 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 145 | 1000 | 230000€ | 1586€ |
2020-11-17 | 188 | RUE ROOCAMER STRAETE | 3 | 65 | 1647 | 110000€ | 1692€ |
2020-04-24 | 15 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 126 | 1088 | 268000€ | 2127€ |
2021-03-26 | 46 | LA PLACE | 4 | 76 | 320 | 105000€ | 1382€ |
2022-01-28 | 171 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 725 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-24 | 7 | CHE DU PITHELOT | 5 | 90 | 940 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-17 | 197 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 752 | 235000€ | 2866€ |
2019-09-28 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 110 | 769 | 138000€ | 1255€ |
2020-12-18 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 179000€ | 1865€ |
2021-10-25 | 728 | RUE DE WYLDER | 4 | 176 | 1500 | 328240€ | 1865€ |
2019-05-13 | 378 | RUE DE WYLDER | 4 | 140 | 130 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-14 | 148 | VC LA PLACE | 4 | 87 | 1335 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-22 | 338 | RUE DE WYLDER | 5 | 87 | 516 | 182400€ | 2097€ |
2019-09-25 | 102 | VC CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 85 | 274 | 132720€ | 1561€ |
2023-06-17 | 1523 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 107 | 2980 | 190000€ | 1776€ |
2019-05-17 | 204 | LA PLACE | 5 | 80 | 249 | 163600€ | 2045€ |
2022-07-13 | 219 | VC LA PLACE | 6 | 142 | 328 | 163000€ | 1148€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE WYLDER | 3 | 95 | 92 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-17 | 275 | VC LA PLACE | 5 | 112 | 561 | 190000€ | 1696€ |
2019-09-24 | 140 | ALL DES CHENES | 4 | 130 | 926 | 237600€ | 1828€ |
2023-02-28 | 17 | CLOS DES CHENES | 6 | 154 | 823 | 453000€ | 2942€ |
2020-05-20 | 72 | CLOS DES CHENES | 5 | 109 | 882 | 214600€ | 1969€ |
2019-07-26 | 51 | CLOS DES CHENES | 5 | 126 | 804 | 252190€ | 2002€ |
2019-12-21 | 3614 | RUE DE WINNEZEELE | 2 | 68 | 781 | 40000€ | 588€ |
2020-11-12 | 121 | CLOS DES CHENES | 2 | 76 | 816 | 246900€ | 3249€ |
2021-02-19 | 94 | RTE DE CASSEL | 7 | 194 | 1000 | 348000€ | 1794€ |
2022-08-18 | 170 | CLOS DES CHENES | 5 | 209 | 863 | 418600€ | 2003€ |
2020-10-29 | 151 | RTE DE CASSEL | 4 | 148 | 175 | 245603€ | 1659€ |
2021-09-20 | 760 | RTE DU MEULEN | 1 | 120 | 2190 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-30 | 255 | RTE DE CASSEL | 5 | 98 | 486 | 120000€ | 1224€ |
2019-11-29 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 355 | 138000€ | 1551€ |
2020-11-03 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 650 | 154000€ | 1730€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 373 | 85000€ | 867€ |
2020-02-14 | 357 | RTE DE CASSEL | 4 | 112 | 1725 | 173000€ | 1545€ |
2023-02-06 | 1651 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 180 | 897 | 315250€ | 1751€ |
2021-12-27 | 987 | RUE DU PECKEL | 2 | 45 | 624 | 109000€ | 2422€ |
2022-11-03 | 539 | RTE DE CASSEL | 4 | 70 | 895 | 189850€ | 2712€ |
2023-02-14 | 1544 | CHE VERT | 4 | 111 | 926 | 390000€ | 3514€ |
2021-09-29 | 1576 | CHE VERT | 4 | 115 | 1000 | 226000€ | 1965€ |
2022-06-03 | 864 | RTE D HERZEELE | 3 | 74 | 454 | 127000€ | 1716€ |
2022-12-21 | 1308 | CHE VERT | 4 | 70 | 270 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 821 | CHE VERT | 4 | 88 | 235 | 153000€ | 1739€ |
2021-07-29 | 2371 | RUE DE LA CHAPELLE DELATTRE | 5 | 179 | 675 | 226070€ | 1263€ |
2019-05-15 | 647 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 141 | 2065 | 72500€ | 514€ |
2022-03-16 | 250 | CHE DU BRIEL | 4 | 170 | 2475 | 457970€ | 2694€ |
2022-07-22 | 850 | RTE DE CASSEL | 5 | 90 | 4984 | 228600€ | 2540€ |
2019-12-27 | 665 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 2 | 58 | 3747 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-24 | 602 | RTE D HERZEELE | 3 | 54 | 480 | 144150€ | 2669€ |
2020-01-31 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 1025 | 202000€ | 2244€ |
2021-11-09 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 500 | 253800€ | 2820€ |
2020-09-04 | 576 | RTE D HERZEELE | 5 | 161 | 3110 | 255000€ | 1584€ |
2019-12-20 | 457 | RTE D HERZEELE | 5 | 82 | 130 | 120150€ | 1465€ |
2022-06-30 | 451 | RTE D HERZEELE | 1 | 40 | 193 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-23 | 265 | LA BAZACE | 5 | 89 | 170 | 248500€ | 2792€ |
2022-10-19 | 3881 | CHEM STEEN STRAETE | 4 | 131 | 1150 | 353400€ | 2698€ |
2022-07-12 | 362 | RTE D HERZEELE | 3 | 65 | 153 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-07 | 49 | RTE DU TILLEUL | 4 | 80 | 380 | 149450€ | 1868€ |
2021-12-21 | 48 | IMP DU TEMPLE HOUCK | 4 | 56 | 0 | 267100€ | 4770€ |
2019-08-30 | 820 | CHE DU FURET | 4 | 123 | 3040 | 217000€ | 1764€ |
2019-05-20 | 183 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-11 | 304 | RTE DU TILLEUL | 4 | 86 | 1700 | 240000€ | 2791€ |
2021-10-14 | 194 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 96 | 260 | 80000€ | 833€ |
2020-08-25 | 146 | IMP DU PONT DES PLANCHES | 4 | 131 | 612 | 236000€ | 1802€ |
2021-10-13 | 58 | LA BAZACE | 3 | 96 | 222 | 215000€ | 2240€ |
2022-02-24 | 132 | RTE D HERZEELE | 7 | 182 | 800 | 217000€ | 1192€ |
2022-06-13 | 98 | RTE D HERZEELE | 5 | 125 | 112 | 145000€ | 1160€ |
2020-12-11 | 74 | RTE D HERZEELE | 4 | 90 | 94 | 78000€ | 867€ |
2020-08-24 | 422 | RTE DE CASSEL | 3 | 66 | 648 | 92000€ | 1394€ |
2023-04-03 | 4315 | RUE DE CASSEL | 5 | 102 | 335 | 192000€ | 1882€ |
2020-03-11 | 66 | RTE D HERZEELE | 2 | 35 | 52 | 116000€ | 3314€ |
2021-06-12 | 4072 | RUE DE CASSEL | 5 | 145 | 272 | 269450€ | 1858€ |
2021-06-18 | 3654 | RUE DE CASSEL | 4 | 129 | 379 | 255000€ | 1977€ |
2020-02-26 | 112 | RTE DE CASSEL | 6 | 102 | 287 | 251600€ | 2467€ |
2022-07-20 | 2094 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 428 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-06 | 4541 | RUE DE CASSEL | 8 | 301 | 1400 | 189000€ | 628€ |
2020-02-10 | 692 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 4 | 100 | 1703 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-15 | 22 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 91 | 131 | 155000€ | 1703€ |
2019-06-22 | 1418 | RTE DE CASSEL | 4 | 130 | 914 | 80000€ | 615€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DES ABBES PERSYN | 5 | 140 | 362 | 252000€ | 1800€ |
2022-11-29 | 89 | RTE DU DROGLAND | 5 | 100 | 151 | 128000€ | 1280€ |
2021-01-04 | 54 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 95 | 240 | 77000€ | 811€ |
2022-07-13 | 64 | RTE DU DROGLAND | 5 | 128 | 421 | 195000€ | 1523€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DU DROGLAND | 4 | 123 | 637 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE LA GARE | 5 | 160 | 1150 | 327806€ | 2049€ |
2019-10-10 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 244000€ | 1984€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 257000€ | 2089€ |
2021-06-02 | 159 | RTE DU DROGLAND | 4 | 70 | 153 | 147500€ | 2107€ |
2021-10-22 | 171 | RTE DU DROGLAND | 3 | 77 | 408 | 74000€ | 961€ |
2021-11-25 | 90 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 251 | 188000€ | 1435€ |
2019-07-12 | 390 | CHE DU FURET | 8 | 274 | 13642 | 315000€ | 1150€ |
2022-10-18 | 98 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 87 | 1050 | 222300€ | 2555€ |
2023-04-12 | 105 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 681 | 188400€ | 2479€ |
2022-09-28 | 210 | RTE DU DROGLAND | 4 | 94 | 350 | 200000€ | 2128€ |
2021-11-09 | 4710 | RUE DE CASSEL | 3 | 90 | 3800 | 299000€ | 3322€ |
2022-01-10 | 5125 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 90 | 252250€ | 1802€ |
2020-10-29 | 370 | RTE DU DROGLAND | 6 | 135 | 185 | 156190€ | 1157€ |
2021-07-23 | 150 | RTE DU BUNDER | 3 | 122 | 930 | 181460€ | 1487€ |
2021-06-30 | 2365 | RUE DE CASSEL | 3 | 104 | 837 | 308400€ | 2965€ |
2021-06-30 | 1052 | RUE DE ST OMER | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-04 | 2300 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 6 | 171 | 314 | 250000€ | 1462€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DES FRERES PATTEYN | 2 | 30 | 510 | 95000€ | 3167€ |
2021-07-23 | 2279 | RTE DE CASSEL | 7 | 129 | 392 | 228500€ | 1771€ |
2022-08-31 | 2344 | RUE DE CASSEL | 4 | 87 | 1173 | 225000€ | 2586€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 941 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 1075 | 198700€ | 2258€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES FRERES PATTEYN | 4 | 100 | 131 | 141000€ | 1410€ |
2020-05-25 | 1667 | RTE DE STEENVOORDE | 2 | 98 | 4479 | 402000€ | 4102€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU MARABOUT | 2 | 36 | 1335 | 117000€ | 3250€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES FRERES PATTEYN | 3 | 55 | 860 | 105000€ | 1909€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARABOUT | 4 | 94 | 1270 | 207000€ | 2202€ |
2021-06-01 | 2379 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 6 | 255 | 1861 | 174000€ | 682€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES FRERES PATTEYN | 5 | 95 | 172 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-08 | 193 | IMP DE ST OMER | 3 | 74 | 637 | 175000€ | 2365€ |
2019-06-21 | 2211 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 106 | 4048 | 217000€ | 2047€ |
2021-07-27 | 1109 | RUE DE BLOCK | 8 | 190 | 598 | 530000€ | 2789€ |
2020-03-16 | 1765 | RUE DE CASSEL | 2 | 70 | 450 | 65000€ | 929€ |
2023-03-21 | 4080 | CHE VERT | 3 | 50 | 1340 | 202000€ | 4040€ |
2023-05-16 | 1146 | RTE DU DROGLAND | 4 | 103 | 660 | 140000€ | 1359€ |
2023-05-31 | 176 | RUE DE CASSEL | 2 | 96 | 940 | 208000€ | 2167€ |
2021-04-06 | 875 | RUE DE WINNEZEELE | 5 | 108 | 618 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-14 | 1351 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 175 | 2396 | 225000€ | 1286€ |
2023-03-13 | 2621 | RTE DE DUNKERQUE | 2 | 41 | 53 | 27000€ | 659€ |
2021-09-07 | 1345 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 100 | 1290 | 171000€ | 1710€ |
2019-12-13 | 1351 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 100 | 1290 | 168800€ | 1688€ |
2023-05-24 | 2558 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 293 | 155000€ | 1582€ |
2021-01-22 | 306 | RUE DE LA CHAPELLE DELATTRE | 5 | 96 | 3970 | 247600€ | 2579€ |
2022-12-19 | 1340 | RTE DU DROGLAND | 3 | 106 | 532 | 185000€ | 1745€ |
2023-04-22 | 791 | RTE NEW STRAETE | 5 | 163 | 800 | 204400€ | 1254€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-06 | 1400 | RTE DU DROGLAND | 3 | 85 | 825 | 50000€ | 588€ |
2021-01-07 | 595 | CHE DU CRAPAUD | 3 | 110 | 651 | 151000€ | 1373€ |
2022-11-14 | 2306 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 130 | 478 | 255000€ | 1962€ |
2022-06-17 | 554 | RUE DE WINNEZEELE | 3 | 97 | 120 | 153000€ | 1577€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2020-11-06 | 1138 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 180 | 1582 | 381870€ | 2122€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2022-10-19 | 1638 | RTE DU DROGLAND | 7 | 196 | 220 | 265000€ | 1352€ |
2020-12-09 | 957 | RUE KERKE WEG | 5 | 132 | 0 | 255000€ | 1932€ |
2021-11-30 | 358 | RUE DE WINNEZEELE | 4 | 109 | 558 | 262100€ | 2405€ |
2021-06-24 | 33 | RUE DE LA MARE | 4 | 127 | 750 | 304550€ | 2398€ |
2020-07-27 | 1660 | RTE DU DROGLAND | 3 | 77 | 1167 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-29 | 74 | RUE DE SAINT CREPIN | 4 | 120 | 584 | 215000€ | 1792€ |